24 Rue MERCIER · Lévis
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 92,4 m² · constr. 1958 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538755894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
25213538755894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 282 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 490 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 807 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 320 307 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 761 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 335 405 $ Poids 69 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 885 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 414 130 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 109 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 89 860 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 641 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 999 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 122 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 639 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −34 134 $ | 447 565 $ Poids 62 % |
| 11 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 431 084 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 837 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 381 929 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.