91 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 236,6 m² · constr. 2024 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 648 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538756933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
25213538756933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 889 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 708 111 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 914 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 945 701 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 768 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 120 301 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 670 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 792 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 987 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 483 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 838 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 121 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 902 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 334 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 916 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 995 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 943 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 556 987 $ Poids 40 % |
| 10 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 913 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 513 911 $ Poids 39 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 714 080 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 270 793 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.