32 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 108,7 m² · constr. 1959 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538760105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
25213538760105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 280 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 107 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 426 540 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 447 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 393 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 418 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 187 $ Poids 81 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 781 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 783 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 516 095 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 558 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 232 368 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 362 351 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 882 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 644 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 878 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 544 371 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 556 392 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.