66 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 98 m² · constr. 1957 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538760510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
25213538760510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 327 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 490 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 590 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 303 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 676 $ Poids 72 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 720 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 678 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 879 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 159 $ Poids 69 % |
| 7 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 726 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 157 812 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 885 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 371 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 158 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 337 504 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 850 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 513 393 $ Poids 65 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-02 · 912 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 402 397 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 185 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.