62 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 109,2 m² · constr. 1959 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 310 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538760906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
25213538760906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 356 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 143 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 427 468 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 527 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 898 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 498 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 621 $ Poids 80 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 734 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 114 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 761 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 517 256 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 405 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 445 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 557 571 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 638 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 232 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 363 176 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 878 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 547 $ Poids 66 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 791 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 268 757 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.