169 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 149,6 m² · constr. 2015 · terrain 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 419 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538761069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
25213538761069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 200 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 488 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 169 817 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 478 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 222 973 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 658 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 524 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 246 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 652 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 570 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 292 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 470 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 657 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 735 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 483 475 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 225 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 510 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 728 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 724 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 497 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 096 827 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.