35 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 124,3 m² · constr. 1959 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 293 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538761182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
25213538761182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 177 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 455 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 567 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 467 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 245 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 320 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 432 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 743 $ Poids 77 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 432 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 142 806 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 871 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 287 249 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 049 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 456 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 143 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 626 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 389 765 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 327 948 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 604 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 197 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.