37 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 185,7 m² · constr. 1960 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538761304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
25213538761304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 77 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 374 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 510 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 458 573 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 287 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 380 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 456 718 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 750 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 73 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 466 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 739 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 497 258 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 508 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 662 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 519 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 021 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 579 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 398 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 104 347 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 452 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 245 078 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.