164 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
173 600 $
Autre · 1 668 $/m² · 104,1 m² · constr. 1871 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 74 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538761327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
25213538761327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 482 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 203 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 366 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 293 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-20 · 499 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 539 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 578 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 233 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 88-88A, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-31 · 397 m · Vendu 355 100 $ (3 485 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 904 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −35 510 $ | 356 328 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-12-18 · 585 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 694 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 461 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 186 389 $ Poids 71 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 862 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 353 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue de Bienville, Lévis 2026-06-02 · 627 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 884 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue de Bienville, Lévis 2025-11-04 · 627 m · Vendu 268 000 $ (2 704 $/m²) 99,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 272 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-01 · 671 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 066 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.