56 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 169,2 m² · constr. 1957 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 297 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538761791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
25213538761791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 459 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 378 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 77 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 352 430 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 476 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 234 975 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 208 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 233 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 132 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 448 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 382 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 430 357 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 793 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 150 $ Poids 70 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 534 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 434 350 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 561 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 463 081 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 327 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 834 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 710 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 289 771 $ Poids 55 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 467 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 471 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.