40 Côte MONUMENT · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 154,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538761967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
25213538761967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 252 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 529 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 226 096 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 498 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 570 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 439 405 $ Poids 79 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 526 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +4 467 $ | 162 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 336 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 445 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 567 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 553 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 797 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 645 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 450 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 145 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 433 232 $ Poids 57 % |
| 11 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 654 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 803 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 143 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 435 738 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.