177 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 131,4 m² · constr. 1920 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538762585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
25213538762585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 336 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 537 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 052 $ Poids 87 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 565 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 130 246 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 173 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 312 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 386 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 634 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 634 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 401 359 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 277 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 686 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 512 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 913 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 438 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 324 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 342 597 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 624 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 105 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.