170 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 126,7 m² · constr. 1880 · terrain 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 214 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538762620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
25213538762620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 265 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 168 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 625 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 217 971 $ Poids 80 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 526 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 127 718 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 407 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 341 788 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 498 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 206 029 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 609 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 393 684 $ Poids 65 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 937 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 474 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 744 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 666 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.