181 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 256,9 m² · constr. 1880 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 388 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538762717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
25213538762717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 549 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 609 806 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 617 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +66 010 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 827 340 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 798 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 123 $ Poids 50 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 046 $ Poids 48 % |
| 5 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 945 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 346 372 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 515 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 105 858 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 641 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 827 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 889 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 485 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 821 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 660 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 626 375 $ Poids 40 % |
| 10 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 612 723 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 607 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 825 $ Poids 32 % |
| 12 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 540 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 622 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.