71 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 108,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 172 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538764096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
25213538764096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 93 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 521 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 585 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 599 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 090 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 518 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 417 383 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 694 234 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 596 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 926 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 686 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 232 097 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 302 090 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 730 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 357 559 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 593 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −40 961 $ | 477 441 $ Poids 62 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 968 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 143 430 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 734 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 341 832 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.