73 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 157,6 m² · constr. 1953 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 304 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538764207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
25213538764207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 460 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 720 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 227 872 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 783 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 756 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 789 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 444 140 $ Poids 66 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 748 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 156 252 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 334 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 380 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 307 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 761 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 594 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 615 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 619 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 409 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 332 981 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 790 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −18 884 $ | 433 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 922 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 856 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.