6 Rue GIGUÈRE · Lévis
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 108,5 m² · constr. 1956 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538764221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
25213538764221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 551 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 284 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 474 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 419 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 580 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 191 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 459 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 697 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 574 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 013 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 672 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 232 188 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 474 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 303 642 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 695 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 343 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 951 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 144 192 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 569 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −38 686 $ | 479 946 $ Poids 62 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 775 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 829 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 548 195 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.