75 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 170,9 m² · constr. 1943 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538764288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
25213538764288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 421 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 367 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 348 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 450 819 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 790 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 814 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 474 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 022 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 735 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 236 016 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 709 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 393 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 937 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 658 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 790 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 406 868 $ Poids 57 % |
| 9 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 545 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 120 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 876 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 479 891 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 791 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 465 857 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 759 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 966 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.