31 Rue MERCIER · Lévis
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 133,7 m² · constr. 1945 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 245 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538765099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
25213538765099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 437 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 383 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 180 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 331 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 691 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 425 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 374 644 $ Poids 75 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 858 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −8 934 $ | 137 440 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 769 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 254 955 $ Poids 65 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 879 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 405 114 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 573 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 754 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 647 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 442 856 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 694 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 912 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 668 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 604 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 843 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 537 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.