76 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 143,8 m² · constr. 1950 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538765172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
25213538765172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 509 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 442 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 388 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 928 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 647 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 671 $ Poids 74 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 795 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 146 595 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 826 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 421 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 364 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 397 536 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 765 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 219 422 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 794 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 816 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −25 179 $ | 408 207 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 830 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 981 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 730 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 080 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 578 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 239 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.