27 Rue MERCIER · Lévis
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 144,8 m² · constr. 1943 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 274 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538765317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213538765317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 339 598 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 557 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 907 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 010 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 848 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 423 239 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 690 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 334 $ Poids 71 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 844 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 141 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 395 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 386 499 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 814 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 220 034 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 812 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 927 $ Poids 59 % |
| 10 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 826 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −39 867 $ | 394 920 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 865 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 414 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 771 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 983 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.