17 Rue MERCIER · Lévis
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 90,5 m² · constr. 1981 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 223 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538765830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
25213538765830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 788 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 454 832 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 106 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 89 692 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 370 136 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 800 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 265 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 900 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 135 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 908 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 472 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 179 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 933 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 540 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 495 545 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 738 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 468 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 474 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 247 180 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.