33 Rue MERCIER · Lévis
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 133,1 m² · constr. 1944 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 224 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538766010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
25213538766010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 381 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 192 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 329 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 437 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 372 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 864 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −9 679 $ | 136 372 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 769 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 254 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 891 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 404 135 $ Poids 64 % |
| 8 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 580 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 476 $ Poids 62 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 656 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 439 592 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 696 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 670 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 709 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 851 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.