93 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 121 m² · constr. 1961 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 352 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538766084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
25213538766084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 138 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 368 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 482 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 701 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 453 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 806 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 481 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 566 352 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 472 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 385 419 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 280 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 816 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 754 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 865 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 737 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 875 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 731 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 758 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 734 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 811 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 613 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 326 614 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.