97 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 60,5 m² · constr. 1954 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 269 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538766245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
25213538766245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 311 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 325 522 $ Poids 38 % |
| 3 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 296 155 $ Poids 37 % |
| 4 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 328 925 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 280 025 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 313 541 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 479 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 322 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, Rue Saint-Hypolite, Lévis 2024-05-22 · 730 m · Vendu 143 000 $ (2 193 $/m²) 65,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 177 995 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 588 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 170 796 $ Poids 16 % |
| 11 | 7060, Rue Saint-David, Lévis 2024-05-31 · 423 m · Vendu 389 900 $ (5 371 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 390 846 $ Poids 14 % |
| 12 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 083 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.