35 Rue SAINTE-CATHERINE · Lévis
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 98,7 m² · constr. 1958 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538766311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
25213538766311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 505 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 555 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 297 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 737 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 346 077 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 634 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −34 134 $ | 462 017 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 884 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 643 $ Poids 67 % |
| 7 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 453 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 450 $ Poids 65 % |
| 8 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 857 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 428 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 981 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 126 997 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 730 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 975 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 139 032 $ Poids 60 % |
| 12 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 754 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 175 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.