99 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 66,7 m² · constr. 1963 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 325 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538766456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
25213538766456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 232 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 78 082 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 537 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 217 314 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 146 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 358 292 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 306 720 $ Poids 31 % |
| 6 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 283 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 330 809 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 362 076 $ Poids 24 % |
| 9 | 7060, Rue Saint-David, Lévis 2024-05-31 · 435 m · Vendu 389 900 $ (5 371 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 407 495 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 603 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 017 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 593 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, Rue Saint-Hypolite, Lévis 2024-05-22 · 741 m · Vendu 143 000 $ (2 193 $/m²) 65,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 185 509 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.