41 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 194,6 m² · constr. 1932 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538766937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
25213538766937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 613 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 577 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 741 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 038 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 908 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 834 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 986 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 409 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 702 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 844 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −8 114 $ | 93 021 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 545 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 476 548 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 977 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 906 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 777 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 837 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 812 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 690 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 883 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 967 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.