59 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 145,2 m² · constr. 1959 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538770282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
25213538770282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 239 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 496 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 423 892 $ Poids 89 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 443 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 154 049 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 000 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 471 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 220 279 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 515 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 698 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 364 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 988 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 522 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 617 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 677 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 345 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 518 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 518 $ Poids 46 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 312 844 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 482 538 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.