57 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 92,9 m² · constr. 1957 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 308 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538770434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
25213538770434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 427 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 319 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 732 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 153 368 $ Poids 75 % |
| 3 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 144 $ Poids 72 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-02 · 912 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 390 614 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 920 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 311 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 578 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 846 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 361 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 233 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 519 $ Poids 59 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 688 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 916 $ Poids 59 % |
| 10 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 626 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 370 161 $ Poids 58 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 693 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 461 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 860 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 382 876 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.