55 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 89,5 m² · constr. 1960 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538770566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
25213538770566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 456 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 318 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 754 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −10 219 $ | 152 763 $ Poids 75 % |
| 3 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 800 $ Poids 70 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-02 · 932 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 382 759 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 947 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 352 186 $ Poids 62 % |
| 6 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 636 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 368 802 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 594 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 009 $ Poids 55 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 855 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 360 847 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 434 703 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 921 $ Poids 51 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 774 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 885 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 375 875 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.