53 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 114,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 285 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538770629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
25213538770629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 214 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 438 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 433 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 570 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 597 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 845 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 708 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 237 247 $ Poids 73 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 721 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 387 518 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 775 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 531 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 809 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 276 208 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 571 701 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 907 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 393 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 552 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 316 442 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 915 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 523 241 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.