52 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 167 m² · constr. 1963 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538771324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
25213538771324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 448 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 225 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 268 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 212 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 537 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 233 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 137 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 361 583 $ Poids 80 % |
| 5 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 179 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 446 585 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 437 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 440 923 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 851 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 197 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 522 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 459 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 594 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 438 243 $ Poids 58 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 692 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 287 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 525 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +4 467 $ | 168 754 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 522 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 708 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.