50 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 181,8 m² · constr. 1956 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538771436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
25213538771436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 154 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 363 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 456 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 443 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 611 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 445 953 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 401 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 190 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 462 652 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 454 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 433 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 866 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 436 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 857 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 492 682 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 509 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 554 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 242 690 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 283 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 082 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.