43 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 156 m² · constr. 1958 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538771912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
25213538771912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 314 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 392 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 458 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 441 527 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 572 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 226 892 $ Poids 81 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 551 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +745 $ | 159 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 459 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 510 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 548 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −8 393 $ | 442 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 240 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 434 643 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 642 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 959 $ Poids 57 % |
| 10 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 546 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 607 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 178 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 340 847 $ Poids 54 % |
| 12 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 633 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 278 207 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.