182 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 253,2 m² · constr. 1905 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538772325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
25213538772325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 499 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 604 667 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 560 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 820 844 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 593 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +61 832 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 894 $ Poids 50 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 697 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 848 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 787 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 547 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 105 011 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 439 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 772 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 521 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +74 741 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 563 $ Poids 45 % |
| 9 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 617 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 622 092 $ Poids 42 % |
| 10 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 987 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 344 010 $ Poids 42 % |
| 11 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 608 017 $ Poids 34 % |
| 12 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 564 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 365 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.