213 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
944 800 $
Autre · 2 584 $/m² · 365,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 900 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538773537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
900 500 $
ID provincial
25213538773537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 à 17, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-24 · 967 m · Vendu 587 000 $ (1 593 $/m²) 368,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 674 439 $ Poids 49 % |
| 2 | 6373 à 6379, rue Fraser, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (2 151 $/m²) 333,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 832 365 $ Poids 45 % |
| 3 | 512 à 518, rue Saint-Omer, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (2 009 $/m²) 405,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 735 739 $ Poids 39 % |
| 4 | 1 - 1A, rue Saint-Félix, Lévis 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (2 673 $/m²) 372,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 167 182 $ Poids 36 % |
| 5 | 6641-6645, rue Saint-Louis-de-France, Lévis 2025-02-10 · 975 m · Vendu 725 000 $ (1 865 $/m²) 388,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 911 547 $ Poids 34 % |
| 6 | 6332-6336, rue Fraser, Lévis 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 634 $/m²) 351,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 085 266 $ Poids 32 % |
| 7 | 49-57, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 836 m · Vendu 686 000 $ (2 290 $/m²) 299,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +75 561 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 886 808 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Cauchy, Lévis 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 129 $/m²) 376,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 200 $ Poids 23 % |
| 9 | 14-16-18, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 522 989 $ (1 496 $/m²) 349,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +48 461 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +52 299 $ | 635 639 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, rue Notre-Dame, Lévis 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (1 944 $/m²) 331,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 048 $ Poids 17 % |
| 11 | 76-82, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-06-19 · 595 m · Vendu 370 000 $ (1 218 $/m²) 303,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 513 438 $ Poids 16 % |
| 12 | 48, rue de la Visitation, Lévis 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (1 888 $/m²) 325,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 768 639 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.