190 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
344 300 $
Autre · 1 613 $/m² · 213,4 m² · constr. 1920 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538773791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
25213538773791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Vaudreuil, Lévis 2026-03-19 · 423 m · Vendu 560 000 $ (2 668 $/m²) 209,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 514 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 549 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 612 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 162 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 541 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 658 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 509 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 252 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 552 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 972 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 621 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 95 895 $ Poids 75 % |
| 8 | 46 et 46A, rue Jacques Cartier, Lévis 2025-12-22 · 127 m · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 484 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 465 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 465 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 292 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 38-40, rue Barras, Lévis 2026-07-13 · 747 m · Vendu 410 000 $ (2 112 $/m²) 194,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 384 $ Poids 68 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 738 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 888 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.