13 Rue MERCIER · Lévis
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 285 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538774008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
25213538774008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 769 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 451 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 644 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 365 569 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 556 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 184 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 349 084 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 182 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 223 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 879 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 134 268 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 517 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 489 196 $ Poids 65 % |
| 9 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 890 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 467 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 685 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 230 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 715 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 413 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 932 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 388 233 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.