4 Rue MERCIER · Lévis
Valeur estimée
806 900 $
Autre · 6 523 $/m² · 123,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,7 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 500 $
Rôle antérieur 767 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538774062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 400 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
767 300 $
ID provincial
25213538774062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 485 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 090 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 227 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 566 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 744 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 245 920 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 653 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 597 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 878 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 640 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 97, Rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-12-19 · 756 m · Vendu 447 000 $ (3 637 $/m²) 122,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 528 352 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-04 · 941 m · Vendu 599 000 $ (4 777 $/m²) 125,4 m² · constr. 1818 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 662 393 $ Poids 66 % |
| 10 | 195-197, rue de L'Entente, Lévis 2026-04-24 · 503 m · Vendu 304 000 $ (2 165 $/m²) 140,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 342 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 328 662 $ Poids 65 % |
| 11 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 734 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 155 884 $ Poids 63 % |
| 12 | 6730-6750, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-16 · 951 m · Vendu 439 500 $ (3 693 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 059 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 440 288 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.