7 Rue MERCIER · Lévis
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 141 m² · constr. 1930 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 229 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538774346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
25213538774346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 435 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 699 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 417 034 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 493 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 143 $ Poids 79 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 783 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 135 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 697 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 252 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 575 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 665 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 605 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 685 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 387 499 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 767 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +17 481 $ | 215 765 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 788 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 531 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 210 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 723 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 969 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.