12 Rue SAINTE-CATHERINE · Lévis
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 152,4 m² · constr. 1910 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538774809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
25213538774809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 549 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 158 434 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 695 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 435 649 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 742 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 305 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 825 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 203 323 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 495 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 381 $ Poids 65 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 839 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 141 543 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 655 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 573 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 662 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 403 467 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 758 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 972 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 275 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 420 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 430 735 $ Poids 49 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 879 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 611 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.