3 Rue SAINTE-CATHERINE · Lévis
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 176,6 m² · constr. 1910 · terrain 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 232 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538774974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
25213538774974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 414 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 190 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 382 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 457 007 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 681 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 981 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 723 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 220 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 608 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 429 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 846 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 364 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 717 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 510 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 169 668 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 788 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 218 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 652 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 193 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 999 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 463 780 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 590 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 631 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.