19 Rue SAINTE-CATHERINE · Lévis
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 130 m² · constr. 1921 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538775053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
25213538775053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 336 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 325 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 310 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 717 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 724 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 593 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 787 $ Poids 70 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 833 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 129 493 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 804 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 612 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 767 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 399 073 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 712 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 696 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 690 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 243 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 543 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 037 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 240 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 685 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 449 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.