21 Rue CHARLAND · Lévis
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 126,6 m² · constr. 1941 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538775287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
25213538775287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 367 271 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 362 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 357 691 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 763 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 070 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 642 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 421 074 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 848 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 540 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 759 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 742 $ Poids 62 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 884 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 130 642 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 189 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 256 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 788 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 393 521 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 632 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 650 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 305 214 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.