18 Rue SAINTE-CATHERINE · Lévis
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 138 m² · constr. 1942 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538775413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
25213538775413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 750 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 412 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 750 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 027 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 322 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 375 287 $ Poids 73 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 565 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 750 $ Poids 72 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 856 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −11 168 $ | 137 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 710 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 823 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 837 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 840 $ Poids 56 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 444 390 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 716 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 383 297 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 836 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 215 870 $ Poids 48 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 433 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.