17 Rue CHARLAND · Lévis
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 73 m² · constr. 1950 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 126 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538775534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
25213538775534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 555 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 212 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 341 101 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 591 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 331 220 $ Poids 40 % |
| 4 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 691 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 329 540 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 242 $ Poids 37 % |
| 6 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 427 984 $ Poids 35 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 887 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 430 $ Poids 34 % |
| 8 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 692 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 947 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 275 342 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 713 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 348 356 $ Poids 26 % |
| 12 | 7060, Rue Saint-David, Lévis 2024-05-31 · 401 m · Vendu 389 900 $ (5 371 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 424 412 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.