18 Rue CHARLAND · Lévis
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 232,7 m² · constr. 1953 · terrain 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 313 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538775726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
25213538775726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 750 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 576 194 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 750 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 784 855 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 849 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 218 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 800 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +1 909 $ | 111 771 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 712 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 800 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 781 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 223 $ Poids 56 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 691 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 843 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 764 $ Poids 42 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 935 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 495 006 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 552 410 $ Poids 39 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 891 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 598 366 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2024-08-27 · 750 m · Vendu 330 000 $ (1 505 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 684 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.