25 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 156 m² · constr. 1920 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538775828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
25213538775828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 628 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 106 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 827 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 463 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 765 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 441 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 900 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +7 769 $ | 215 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 720 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 510 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 713 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 408 510 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 369 676 $ Poids 58 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 918 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 143 480 $ Poids 56 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 498 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 434 643 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 812 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 959 $ Poids 51 % |
| 11 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 547 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 147 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 363 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 392 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.