16 Rue CHARLAND · Lévis
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 152 m² · constr. 1938 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538775905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
25213538775905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 598 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 249 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 730 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 434 996 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 788 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 731 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 872 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 224 443 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 685 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 802 $ Poids 62 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 888 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −14 146 $ | 142 072 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 683 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 402 907 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 795 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 307 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 324 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 387 616 $ Poids 53 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 468 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 430 301 $ Poids 48 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 922 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 055 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.